ALAPOZÁS  ELKÉSZÜLTÉNEK  BEJELENTÉSE

KI ÉS MIT KÖTELES BEJELENTENI?

A fővállalkozó kivitelező köteles az alapozás elkészültét bejelenteni az építésügyi hatóságnak, ha az építési tevékenység építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött.

Forrás: e-epites.hu tájékoztató

HOGYAN ÉS  MIKOR?

A bejelentést az elektronikus építési naplóban, az alapozás elkészültét követő 3 napon belül kell megtenni, az „alapozás elkészültéről“ típusú eseti bejegyzés formájában.

Forrás: e-epites.hu tájékoztató

A határidő alatt naptári napot kell érteni – a jogszabály nem tesz különbséget naptári és munkanap között.

HATÓSÁGI REAKCIÓ A BEJELENTÉSRE

Az építésügyi hatóság a bejelentés időpontjától számított 30 napon belül (2026. január 14-től módosított határidő) helyszíni szemle keretében ellenőrzi az alapozás építészeti-műszaki dokumentációnak való megfelelését. A szemle időpontjáról az e-naplóban eseti bejegyzéssel értesíti a fővállalkozót.

Forrás: e-epites.hu tájékoztató  ·  epitoelet.hu (2026.01.14-i módosítás)

MIKOR LÉPETT HATÁLYBA?

A rendelkezés 2025. október 1-jén lépett hatályba a rendelet 58. § (3) bekezdése alapján. Kizárólag az ezt követően megkezdett építkezéseknél kötelező; a korábban megkezdett projekteknél még nem alkalmazandó.

Forrás: evosz-makesz.hu

MULASZTÁS KÖVETKEZMÉNYEI

A bejelentés elmulasztása szabálytalan kivitelezésnek minősülhet. Következményei:

— építésfelügyeleti bîrság – az építmény értékétől és a szabálytalanság súlyától függően

— 50 millió Ft alatti számított építményértéknél: 100 000 Ft

— nagyobb értéknél: akár 500 000 Ft

— az építkezés ideiglenes leállítása

A bîrság alapja: 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet

Forrás: evosz-makesz.hu

MI SZÁMÍT ALAPOZÁSNAK?

A 281/2024. Korm. rendelet 52. §-a nem tartalmaz definíciót az „alapozás“ fogalmára – értelmezési alap a jóváhagyott tervdokumentáció.

Az alapozás az, amit az engedélyes / egyszerű bejelentési tervdokumentáció alapozásként ábrázol és meghatároz – típusától függetlenül.

Érintett alapozástípusok

— sávalap (szalagalap) – leggyakoribb, hagyományos lakóépületeknél

— lemezalap (alaplemez) – gyengébb talaj, magas talajvízszint esetén

— pontalap (pilléralap) – oszlopos / vázas szerkezeteknél

— cölöpalap – mélyalapúzás, különleges talajviszonyok esetén

Mikor ‚elkészült‘ az alapozás?

Jogszabályi meghatározás hiányában szakmai értelmezés szerint az alapozás elkészült, ha:

— az alaptestek teljesen bebetonozva vannak,

— a beton kellően megszilárdult (megközelíthető, ellenőrizhető állapot),

— az alap visszatöltés / fedés előtt még látható – a hatóság helyszínen ellenőriz.

A 3 napos bejelentési határidő arra utal, hogy még nyitott, látható állapotban kell eljárni, mielőtt a munkát folytatnák vagy visszatöltenék.

JOGSZABÁLYI HIVATKOZÁSOK

— 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet, 52. § – alapozás elkészültének bejelentése

— 281/2024. Korm. r. 58. § (3) bek. – hatályba lépés: 2025. október 1.

— 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet – építésügyi bîrságok mértéke

— 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet – építőipari kivitelezési tevékenység